Komentar :
euis sulastri (09/06/2017 07:39)
Samudra
hidayatulloh dokay (20/04/2017 05:37)
Daya mantap
Yuks Melipir (17/02/2017 04:55)
Tambahkan taman
Kunto Thegroup (14/06/2016 14:38)
Langkah-Langkah apa yang bisa dilakukan konsumen terhadap developer nakal ?!? :
Hal yang dapat dilakukan:
a. Mengirimkan somasi (surat peringatan) ke developer, untuk memenuhi kewajibannya dalam jangka waktu yang ditentukan oleh Anda sendiri. Dengan syarat jika developer tidak juga memenuhi kewajibannya maka Anda akan mengajukan gugatan ke Pengadilan.
b. Mengajukan gugatan Pengadilan.
c. Jika gugatan Anda dipenuhi Pengadilan, namun developer tidak juga mau membayar ganti rugi secara sukarela, maka pemenuhan kewajiban developer dapat diambil dari hasil jual lelang barang milik developer yang disita.
Contoh Surat Somasi :
Nomor : 2016.1406/PL_SlC
Sifat : Penting
Perihal : Somasi
Kepada Yth,
Direktur Utama PT. Cipta Kampretama Nusaranta
Jl. Diponegoro No. 666
Jakarta Pusat
Dengan hormat,
Bertindak sebagai Pengurus Lingkungan SamlesClusman, atas nama seluruh konsumen perum. SamlesClusman umum nya dan para warga perum SamlesClusman khususnya. Dengan ini mengajukan Somasi terhadap Direktur
PT. Cipta Kampretama Nusaranta yang berkedudukan di Jl. Diponegoro No. 666 Jakarta Pusat.
Berdasarkan alasan-alasan sebagai berikut:
1. Bahwa kami, konsumen sekaligus warga Perumahan, telah melakukan kewajiban kami.
2. Bahwa kami telah mengupayakan segala bentuk negosiasi dengan PT. Cipta Kampretama Nusaranta.
3. Bahwa hak-hak kami sebagai konsumen dan warga Perum. SamlesClusman belum dipenuhi, yang artinya PT. Cipta Kampretama Nusaranta telah lalai melaksanakan KEWAJIBANNYA, sebagaimana termaktub dalam perjanjian Jual - Beli, Brosur, maupun lisan yang meliputi :
- Spesifikasi bangunan
- Sarana Jalan
- Sarana Umum lainnya
- Fasilitas Perumahan
- Proses Legalitas dan dokumen pendukung
4. Dengan demikian kami meminta dengan hormat agar PT. Cipta Kampretama Nusaranta segera memenuhi kewajibannya, selambat-lambatnya 6 bulan setelah surat Somasi ini diterima, sekurang-kurangnya prasarana jalan yang layak dan memadai baik jalan utama maupun jalan dalam Cluster. Jika hal tersebut tidak diindahkan maka kami terpaksa menempuh upaya hukum baik perdata maupun pidana yang tentu saja akan merugikan kepentingan PT. Cipta Kampretama Nusaranta sendiri.
Demikian hal ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerja sama yang baik kami ucapkan terima kasih.
Bogor, 14 Juni 2016,
Hormat kami,
Pengurus Lingkungan SamlesClusman
Bentuk-bentuk wanprestasi Developer ialah:
a. Tidak melakukan sama sekali hal yang diperjanjikan.
b. Melakukan tetapi tidak sesuai dengan yang diperjanjikan.
c. Melakukan tetapi tidak tepat waktu.
Melihat keadaan di atas, maka bentuk wanprestasi yang dilakukan oleh developer ialah bentuk yang ke-2, yaitu melakukan tetapi tidak sesuai dengan yang diperjanjikan dan bentuk yang ke 3, yaitu Melakukan tetapi tidak tepat waktu.
Hal yang dapat dilakukan:
a. Mengirimkan somasi (surat peringatan) ke developer, untuk memenuhi kewajibannya dalam jangka waktu yang ditentukan oleh Anda sendiri. Dengan syarat jika developer tidak juga memenuhi kewajibannya maka Anda akan mengajukan gugatan ke Pengadilan.
b. Mengajukan gugatan Pengadilan.
c. Jika gugatan Anda dipenuhi Pengadilan, namun developer tidak juga mau membayar ganti rugi secara sukarela, maka pemenuhan kewajiban developer dapat diambil dari hasil jual lelang barang milik developer yang disita.